不動産活用コンサルタントRe:bank

とは

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地域の特性とニーズに対応したペストな事業提案に必要な5つの「re」と「information bank」データバンクがRe:bankのキーコンセプトです。

豊富な情報と市場調査に基づく的確なマッチングで土地利用を最適化するソリューション

土地の存在価値を活かし、地域の特性とニーズに応じた事業計画を立案し、「住みよい」まちをつくり上げるのがです。県下一円・首都東京にひろがる支店網を活かした情報ネットワークにより、適切な土地情報をスピーディーに提供するとともに最新の市場分析ツールGIS(地理情報システム)を使った緻密な市場分析に基づくご提案により、不動産オーナー・事業者双方の課題解決をお手伝いいたします。

リバンクシステムの流れ

Step1

無料相談

Step2

敷地環境調査

Step3

市場調査

Step4

コンサルティング

Step5

資金計画・節税対策

Step6

ご契約

Step7

設計・施工・検査

Step8

アフターフォロー

ヤマウラの考える土地活用

地域のニーズに対応した住みよいまちづくりを

一般に住みよいといわれる都市においては、地域のニーズに応じて住・遊・憩の各施設が過不足無く、心地よき配置されているものです。私たちは地域のニーズに適し、将来を見据えたプランによる「まちづくり」が大切だと考えます。

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土地活用・資産活用でお悩みではありませんか?

「土地活用・資産活用」といっても、条件、ご予算、要望などお客様の事情によってケースは様々。お客様の数だけ、土地活用の手法があります。

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土地建物オーナー様

  • 親から受け継いだ土地をどうしたらいい?
  • 土地活用をしたいが狭小地だけど…
  • 相続したら相続税がどれくらいかかるか不安
  • 老後のために収入を確保したい
  • 不動産として資産を子どもたちに残したい
  • 両親の家が空き家になって困っている
  • アパート経営を考えているが長期ローンが不安

etc…

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事業経営者様

  • 駐車場経営で思ったほど収益があがらない
  • 遊休地が変形で使い道に困っている
  • 所有不動産のコストを圧縮したい
  • 地域環境にあった商業施設を誘致したい
  • 今後ニーズが高まる活用法を見極めたい
  • 所有する不動産の収益を高めたい
  • 長年放置してある遊休地を売却したい

etc…

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土地活用を「プロのノウハウ」でプランニング

今まで培ってきたノウハウと豊富な土地活用の実績を知っていただくことで見えてくるビジョンもあります。 まずはお話をお聞かせ下さい。
その土地に最適な活用方法を見いだすためのご提案をさせていただきます。

土地活用の潜在価値を活かし、地域の特性とニーズに対応した
ベストな事業を提案いたします

資産(例えば現在所有されている土地や建物)は、有効に活用してこそ価値が出ます。
そのために重要なのは、その土地や建物に適した事業プランです。
当社では「貸す」「売る」「買う」「建てる」「事業転換する」…など、様々ある活用方法の中から、 幅広い事業のノウハウと長年の実績を活かし、それぞれの土地、建物に適した事業を提案。
さらに、不動産活用の専門家として、末永く安心していただける資産運用を提案、サポートします。

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活用

現在の活用内容を見直して、更に経営の効率化を図り収益性を高めたい。そのような土地オーナー様のご希望に土地特性を活かした新しい活用法をご提案いたします。

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売却

遊休地や、所有土地、建物を売りたいとお考えなら、 ご希望をかなえる売却プランをご提案します。また更に付加価値をつけて、高く売却するプランについてもご相談ください。

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事業化

資産価値を高めたい、遊休地で新しい事業を考えたい、初期投資を抑えて収益性を高めたい。将来性のある事業に投資したい。そのようなニーズにも事業プランをご提案いたします。

今ある建物をより価値ある資産ヘ コンバージョン・リノベーション

既存のビルや商業施設、倉庫などを改装することで用途転換し、資産に新たな価値を生み出すことや(コンバージョン)、既存の建物の用途や機能を 変更や更新をして性能を向上させること(リノベーション)で新たな事業展開をすることも可能です。

事業メリット

既存建物を活用することで…

  • 解体費用や新たな初期投資を抑えられる
  • 税新しく建てるよりも、新規事業への時間が短縮できる
  • 長期的に安定した収益が確保できる

例えば…

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パチンコ店をカーディラー店舗へ。

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既存のアパートを内外装リノベーション。家賃設定も変更し、新たな収益を生む賃貸事業に。

各支店のネットワークでしっかりとサポート

ヤマウラの支店ネットワークで、物件情報・出店希望の豊富な情報収集力と、的確な市場分析に基づき、オーナー様と企業様双方のニーズを満たす提案を実現します。
また、市場分析には最新のGIS(地理情報システム)のデータを活用し、多角的な分析を行うことで、成功する出店計画・事業計画、安定的な資産活用をご提案します。

土地活用の最適化・土地ポテンシャルを最大限に発揮できる計画をご提案

土地・建物オーナー様

  • 所有土地の立地・規模
  • 所有建物の立地・規模
  • 周辺環境
  • 活用方法に対する意向
  • 活用想定期間
  • リスク許容度
  • ライフプラン
  • 相続対策

ニーズのマッチング

新規出店、移転、統廃合等を検討している企業様

  • 要求される環境や規模
  • 出店戦略
  • ロジスティックス
  • 契約形態
  • コスト条件

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ヤマウラの考える土地活用
(ネットワーク×情報力×人材)

県下全域をカバーする支店ネットワーク

長野県下主要都市と東京にまたがる 支店間情報ネットワークにより、土地オーナー・事業者・事業内容それぞれのニーズのマッチング精度を高めます。

各支店一覧

GIS(地理情報システム)の情報カ

地理情報システム「GIS」を駆使して、商圏人口・人口分布や競合との位置関係など多角的に土地を評価して最適な事業計画でご提案をいたします。

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専任スタッフによる最適なご提案

賃貸事業(マンション・住宅)・流通店舗・医療福祉など、豊富な実績と専門性を兼ね備えた活用形態ごとに 専任のスタッフにより、メリットを最大化するご提案が可能です。

土地活用方法の事業紹介

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